Lesní pozemek: co znamená a dá se na něm stavět

Co znamená lesní pozemek v katastru

Lesní pozemek je pozemek s lesním porostem. Patří k němu i pozemek, kde porost zmizel kvůli obnově lesa, lesní průsek a nezpevněná lesní cesta. Lesní pozemek nepatří do zemědělského půdního fondu a nemá kód kvality půdy BPEJ.

Les podle zákona je víc než lesní pozemek

Lesní zákon (č. 289/1995 Sb.) chrání pozemky určené k plnění funkcí lesa. Jsou to lesní pozemky a jiné pozemky, které s lesem souvisejí. Patří sem zpevněné lesní cesty, vodní plochy do 2 ha, lesní školky, loučky a políčka pro zvěř (§ 3 odst. 1). V katastru mohou mít druh ostatní plocha nebo vodní plocha, a přesto pro ně platí pravidla lesa.

Kolik lesních pozemků je v Česku

Podle registru RÚIAN k 31. 7. 2026 je v Česku 1 457 012 parcel s druhem „lesní pozemek". To je 6,6 % všech parcel. Dohromady zabírají 26 858 km², tedy 34,1 % rozlohy státu. Průměrná parcela má 18 434 m². Největší má 31 857 685 m² (asi 3 186 ha) a leží v katastrálním území Nová Pec (Jihočeský kraj). Největší podíl na rozloze kraje má v těchto krajích: Liberecký kraj (44,8 %), Karlovarský kraj (44,1 %) a Plzeňský kraj (40,5 %).

Nejčastější způsoby využití lesních pozemků

Lze na lesním pozemku stavět?

Jen výjimečně. Jiné využití lesa zákon zakazuje (§ 13 lesního zákona). Výjimku, tedy odnětí nebo omezení plnění funkcí lesa, povoluje orgán státní správy lesů jen tehdy, když převáží jiný veřejný zájem. Stavba musí odpovídat územnímu plánu a za odnětí se platí poplatek (§ 15 až 17). Stavbu pro hospodaření v lese nebo myslivost do 30 m² a 5 m výšky postavíte bez stavebního povolení (příloha č. 1 zákona č. 283/2021 Sb.).

Závazně to posoudí orgán státní správy lesů, tedy obec s rozšířenou působností nebo krajský úřad, a stavební úřad podle územního plánu.

Jak daleko od lesa smíte stavět?

Ke stavbě do 30 m od okraje lesa potřebujete závazné stanovisko orgánu státní správy lesů (§ 14 odst. 2 lesního zákona). Je to pásmo, kde se úřad vyjadřuje, ne zákaz stavět.

Jaká je daň z lesního pozemku

Sazba je 0,45 % ze základu 3,80 Kč za m² (§ 5 a § 6 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí). Lesy ochranné a lesy zvláštního určení předmětem daně nejsou (§ 2 odst. 2). Katastr je pozná podle způsobu využití „les jiný než hospodářský", pokud ho má pozemek zapsaný.

Jak se lesní pozemek mění na jiný druh a zpět

1. Z lesa na jiný druh: přiložte rozhodnutí orgánu státní správy lesů o trvalém odnětí.
2. Na lesní pozemek: přiložte rozhodnutí o prohlášení pozemku za pozemek určený k plnění funkcí lesa (§ 3 odst. 4 lesního zákona).
3. Zalesnění zemědělské půdy III. až V. třídy ochrany je bez odvodu za vynětí ze zemědělského půdního fondu (§ 11a zákona č. 334/1992 Sb.).
4. Změnu nejdřív proveďte v terénu. Katastr zapisuje jen skutečný stav (§ 30 odst. 4 katastrální vyhlášky).
5. Změna druhu do 300 m² povolení stavebního úřadu nepotřebuje. Větší změna je podle stavebního zákona změnou využití území a povolení potřebuje (§ 213 písm. e) a § 214 zákona č. 283/2021 Sb.).
6. Do 30 dnů změnu ohlaste katastrálnímu úřadu. Přiložte prohlášení vlastníka s úředně ověřeným podpisem, že je změna v terénu provedená, a listiny od úřadů.
7. Ve zvláště chráněném území nebo u kulturní památky přiložte i souhlasné vyjádření ochrany přírody nebo památkové péče. Bez něj katastrální úřad změnu nezapíše.

Časté omyly

Není pravda, že od lesa se musí stavět 50 m daleko. Pro stavby platí pásmo 30 m a je to pásmo souhlasu, ne zákaz. Vzdálenost 50 m platí pro zákaz rozdělávání ohně (§ 20). Není pravda, že pozemek zarostlý náletem se sám stane lesem. V pochybnostech ale může lesní úřad rozhodnout, že jde o les (§ 3 odst. 3).

Jak zjistit druh svého pozemku

1. Otevřete mapu a najděte pozemek podle adresy, čísla parcely nebo katastrálního území.
2. Klikněte na parcelu. V kartě parcely je řádek „Druh pozemku", pod ním případně způsob využití.
3. Závazný údaj je jen ve výpisu z katastru nemovitostí, například z Nahlížení do katastru.

Související články

• Druhy pozemku přehled všech deseti druhů a jejich podílů v Česku
• Ostatní plocha cesty, zeleň, sportoviště a vše ostatní
• Vodní plocha rybník, koryto toku, nádrž nebo mokřad
• Zahrada zemědělská půda, i když je u domu
• Co je závazné a co orientační co z mapy platí právně
• Zdroje dat odkud mapa bere údaje

Odkud to víme

vyhláška č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška (příloha, body 1 a 2); zákon č. 256/2013 Sb., katastrální zákon (§ 2, § 3, § 37); zákon č. 289/1995 Sb., lesní zákon (§ 3, § 13 až 17, § 20); zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (§ 1 až 4, § 9 až 11a, příloha); zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon (§ 122, § 213, § 214, příloha č. 1); zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí (§ 2, § 5, § 5a, § 6). Platné znění k 1. 10. 2026. Postup zápisu: Návod ČÚZK pro správu katastru nemovitostí, verze 4 ze 2. 9. 2025, bod 5.2.2. Statistiky: registr RÚIAN, který vede Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK), stav k 31. 7. 2026.

Text je obecná informace podle předpisů platných k 1. 10. 2026, ne právní rada. Katastrální úřad změnu jen zapíše; zda je v souladu s územním plánem, posuzuje stavební úřad.

Souvisí

• Jak najít parcelu Podle adresy, čísla parcely nebo katastrálního území
• Kde zjistím vlastníka Odkaz do Nahlížení do KN a co v něm najdeš
• Co je závazné a co orientační Rozdíl mezi naším výpisem a výpisem z katastru