Co je závazné a co orientační
Právně závazný je vždy jen výpis z katastru nemovitostí. Všechno, co tahle mapa dokresluje navíc, je pomůcka pro rychlou orientaci, ne podklad pro právní jednání.
Závazné
Výpis z katastru nemovitostí, ať už z Nahlížení do KN (odkaz „Zobrazit vlastníka" u parcely), z Czech POINTu, nebo přímo z katastrálního úřadu. Číslo parcely, výměra a druh pozemku, které v panelu ukazujeme, jdou ze stejného zdroje (ČÚZK), ale bez úředního ověření. Vlastníka neukazujeme vůbec, odkazujeme na Nahlížení.
Orientační
Cena podle BPEJ je úřední sazba pro daně a znalecké posudky, ne tržní odhad. Vzdálenost k sítím v DMVS je odečet z rastrového obrázku, ne geodetické vytyčení. Hospodařící subjekt z LPIS se může za sezónu měnit. Územní plán a stínovaný terén jsou přehledové vrstvy krajů, ne závazná dokumentace.
Proč ten rozdíl
Katastr nemovitostí je jediný registr, jehož zápis má právní účinky vůči třetím osobám. BPEJ, LPIS, DMVS i územní plány vede každý jiný úřad pro jiný účel a mezi sebou se občas rozcházejí, třeba proto, že LPIS eviduje hranice půdních bloků nezávisle na hranicích parcel.
Souvisí
- Jak najít parcelu Podle adresy, čísla parcely nebo katastrálního území
- Kde zjistím vlastníka Odkaz do Nahlížení do KN a co v něm najdeš