Nápověda

Územní plán v mapě: kde je a jak číst barvy

Hlavní výkresy územních plánů ze služeb krajů. Barva je klíč do legendy daného plánu; prázdné místo neznamená, že obec plán nemá.

Zobrazit územní plán v mapě

Co vrstva ukazuje

Územní plán obce určuje, kde se smí stavět a k čemu slouží která plocha. Vrstva skládá hlavní výkresy územních plánů z mapových služeb krajů a města Brna. Celostátní služba neexistuje, každý kraj vede a obnovuje svá data sám.

Které kraje máme

  1. Hlavní výkres: Praha, Středočeský, Královéhradecký, Pardubický a Moravskoslezský kraj, Vysočina a město Brno.
  2. Liberecký kraj: jen zhruba 42 z 215 obcí, které kraj ve službě zveřejňuje.
  3. Plzeňský a Ústecký kraj: místo hlavního výkresu jen funkční plochy z územně analytických podkladů, a to až po přiblížení na čtvrť nebo vesnici.
  4. Chybí Jihočeský, Zlínský, Olomoucký a Karlovarský kraj a zbytek Jihomoravského.
  5. Praha: ukazujeme dosavadní územní plán. Metropolitní plán, platný od 1. 9. 2026, zatím ve službě není.

Stav k 1. 10. 2026.

Jak barvy číst

Jednotná legenda neexistuje. Každý výkres má legendu svého pořizovatele a starší plány se drží různých zvyklostí. Barva je proto klíč do legendy konkrétního plánu, ne obecný význam. Legendu najdete na portálu územních plánů kraje nebo na webu obce. Vrstva je poloprůhledná, barvy se míchají s podkladem.

Obvyklé značky v novějších plánech

  1. Plná barva: stávající plocha, která se nemění.
  2. Stejná barva s bílou mřížkou: navržená změna.
  3. Černý tečkovaný obrys s označením jako Z1 nebo P2: zastavitelná plocha (Z) nebo plocha přestavby (P).
  4. Oranžová: bydlení v rodinných domech. Červená: bydlení v bytových domech.
  5. Zelené odstíny: zeleň a lesy. Modrá: vodní plochy. Světle žlutá: zemědělská půda.
  6. Šedá: výroba a skladování.

Tyto zvyklosti jsou z jednotného standardu Ministerstva pro místní rozvoj. Starší plány ho většinou nemají. Legendy jednotlivých krajských služeb jsme neověřovali.

Proč u mé obce nic není?

Prázdné místo neznamená, že obec nemá územní plán. Buď ten kraj zatím nemáme, nebo obec ve službě kraje chybí, nebo plán ještě nebyl převeden do mapy. Územní plán své obce najdete na jejím webu, na portálu kraje nebo v evidenci územně plánovací činnosti.

Je to platná verze plánu?

Nemusí být. Služba kraje může zaostávat za poslední změnou územního plánu. Závazné je znění vydané obcí. Výkresy jsou v měřítku 1 : 5 000, takže při velkém přiblížení se obraz už jen zvětšuje a hranice ploch se rozmažou. Na hranici parcely proto přesné nejsou.

Jestli smíte na pozemku stavět, posoudí stavební úřad podle platného územního plánu. Údaj z mapy je orientační, ne právní rada.

Kde vrstvu zapnete

  1. Na počítači: vpravo nahoře v mapě klikněte na ikonu vrstev (popisek „Vrstvy nad podkladem“) a ve skupině „Územní plán“ zaškrtněte „Územní plán“.
  2. Stejný seznam otevře položka „Vrstvy“ v levém sloupci, ukáže se v panelu.
  3. Na telefonu klepněte ve spodní liště na „Vrstvy“, nebo na ikonu vrstev vpravo pod vyhledáváním.
  4. Z dálky se ukáže přehledový obrázek, kde výkresy máme. Po přiblížení na okres naběhnou živé výkresy krajů, u Plzeňského a Ústeckého kraje až na čtvrť nebo vesnici.
  5. Zapnuté vrstvy se neukládají: po znovunačtení stránky jsou zase vypnuté.

Sklon terénu, Stínovaný povrch, Sklon povrchu, Orientace povrchu a Územní plán se navzájem vylučují: zapnutí jedné vypne ostatní. Přes sebe by se slily do nečitelné směsi barev.

Zdroj

Mapové služby krajů a měst, v mapě vždy s uvedením zdroje: datový podklad © IPR Praha; © Středočeský kraj; odvozeno z mapové služby Portálu územně plánovací dokumentace Královéhradeckého kraje; © Kraj Vysočina; © Moravskoslezský kraj; © Pardubický kraj; © Liberecký kraj; ÚPmB © Statutární město Brno; ÚAP (územně analytické podklady) © Plzeňský a Ústecký kraj.

Související

Souvisí

Zpět do mapyNápovědapzmk.cz ↗